ルミネ木場公園

  • 東京都江東区三好四丁目

  • 東京メトロ半蔵門線 / 清澄白河駅 徒歩11分

  • 1981年築 / 6階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より12.7%割高

販価
6,480万円
102.3万円/㎡
相場
5,748万円
90.7万円/㎡
2,977
4,825
6,672
8,520
AI査定結果
推定相場価格
5,748万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,825万円〜6,672万円
76.1万円/㎡〜105.3万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ルミネ木場公園
6,480万円（102.3万円/㎡）/ 3階 / 63.36㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は80.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/036,480万円102.3万円3階 63.36㎡ 2LDK南
2025/06/294,500万円71.0万円3階 63.36㎡ 2LDK南東
2024/05/043,480万円76.7万円6階 45.36㎡ 1LDK南
2024/01/074,680万円80.2万円4階 58.32㎡ 1LDK南
2023/11/164,750万円81.4万円4階 58.32㎡ 1LDK南
2023/09/234,780万円82.0万円4階 58.32㎡ 1LDK南
2023/08/273,380万円74.5万円5階 45.36㎡ 1LDK南
2023/08/243,430万円75.6万円5階 45.36㎡ 1LDK南
2023/06/123,500万円77.2万円5階 45.36㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は93.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
ルミネ木場公園
江東区三好四丁目
清澄白河駅11分 6,480万円102.3万円63.36㎡2LDK3階 / 6階建 南1981年28戸RC
2024/10/12シャンボール森下
江東区森下一丁目
森下駅1分 4,190万円86.6万円48.4㎡2LDK10階 / 11階建 南1979年52戸SRC
2025/09/15グリーンコーポ清澄
江東区清澄一丁目
清澄白河駅5分 5,199万円106.6万円48.76㎡1LDK8階 / 8階建 南1981年62戸RC
2025/10/03清澄第2ローヤルコーポ
江東区清澄二丁目
清澄白河駅4分 6,180万円114.5万円53.97㎡2LDK2階 / 9階建 南1979年42戸SRC
2025/04/22ダイアパレス清澄公園
江東区清澄二丁目
清澄白河駅5分 6,580万円103.8万円63.38㎡2LDK8階 / 8階建 東1980年31戸SRC
2024/10/05日興パレス永代
江東区永代一丁目
門前仲町駅8分 4,980万円85.8万円58.01㎡3DK2階 / 11階建 東1982年50戸SRC
2024/11/18クレール清澄公園
江東区白河一丁目
清澄白河駅1分 4,920万円96.3万円51.09㎡2DK11階 / 12階建 東1982年44戸SRC
2024/11/29星和門前仲町ハイツ
江東区永代二丁目
門前仲町駅3分 3,980万円78.9万円50.44㎡2DK9階 / 11階建 北東1980年39戸SRC
2024/09/12グリーンキャピタル門前仲町
江東区門前仲町一丁目
門前仲町駅2分 4,780万円77.4万円61.74㎡3LDK5階 / 9階建 南西1981年38戸SRC
2023/12/27ライオンズマンション門前仲町第2
江東区門前仲町一丁目
門前仲町駅2分 4,690万円87.6万円53.54㎡1SLDK10階 / 12階建 南西1983年34戸SRC
2025/10/02ヴェラハイツ門前仲町
江東区牡丹一丁目
門前仲町駅3分 6,480万円110.1万円58.86㎡2LDK4階 / 12階建 南東1980年61戸SRC
2025/07/02ライオンズマンション門前仲町
江東区深川二丁目
門前仲町駅2分 4,990万円88.5万円56.4㎡2LDK7階 / 11階建 南西1979年55戸SRC
2024/06/23田口ビル
江東区深川二丁目
門前仲町駅2分 4,890万円91.0万円53.73㎡2LDK9階 / 11階建 南1979年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、江東区では31.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は江東区の平均と比較して31.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
江東区
77.7万円/㎡
前年比+31.5%

マンション概要

マンション名ルミネ木場公園
所在地東京都江東区三好四丁目
交通東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩11分
築年月1981年
階数6階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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