1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.7万円/㎡
前年比+15.7%
江東区
71.1万円/㎡
前年比+2.4%
ルミネ木場公園
東京都江東区三好四丁目
東京メトロ半蔵門線 / 清澄白河駅 徒歩11分
1981年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
4,760万円
75.1万円/㎡
2,349
3,956
5,563
7,170
AI査定結果
推定相場価格
4,760万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,956万円〜5,563万円
62.4万円/㎡〜87.8万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月30日
ルミネ木場公園
4,500万円（71.0万円/㎡）/ 3階 / 63.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は71.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 4,500万円 | 71.0万円 | 3階 | 63.36㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は73.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ルミネ木場公園 江東区三好四丁目 | 清澄白河駅11分 | 4,500万円 | 71.0万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/12 | シャンボール森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 4,190万円 | 86.6万円 | 48.4㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/23 | グリーンコーポ清澄 江東区清澄一丁目 | 清澄白河駅5分 | 3,400万円 | 69.7万円 | 48.76㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/24 | ダイアパレス清澄公園 江東区清澄二丁目 | 清澄白河駅5分 | 4,980万円 | 75.9万円 | 65.61㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 日興パレス永代 江東区永代一丁目 | 門前仲町駅8分 | 4,980万円 | 85.8万円 | 58.01㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ライオンズマンション柳島 江東区亀戸三丁目 | 押上駅9分 | 2,780万円 | 54.5万円 | 51.03㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/13 | トーア第2亀戸マンション 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅15分 | 3,480万円 | 62.8万円 | 55.44㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンレイ天神橋 江東区亀戸三丁目 | 錦糸町駅11分 | 3,580万円 | 68.6万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/19 | 清澄ローヤルコーポ 江東区深川一丁目 | 清澄白河駅7分 | 3,390万円 | 65.2万円 | 52.03㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/29 | 星和門前仲町ハイツ 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅3分 | 3,980万円 | 78.9万円 | 50.44㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2024/01/31 | サンモール亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅4分 | 3,350万円 | 59.2万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/18 | パーソナルハイツ門前仲町 江東区深川一丁目 | 門前仲町駅5分 | 2,930万円 | 60.8万円 | 48.17㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 15戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ヴェラハイツ門前仲町 江東区牡丹一丁目 | 門前仲町駅3分 | 5,080万円 | 86.3万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション門前仲町 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅2分 | 4,990万円 | 88.5万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 森下町パブリックハイツ 江東区森下五丁目 | 菊川駅4分 | 3,580万円 | 73.7万円 | 48.6㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/26 | 錦糸町グリーンハイツ 江東区毛利一丁目 | 錦糸町駅6分 | 3,180万円 | 58.6万円 | 54.24㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ニックハイム深川 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅8分 | 3,980万円 | 83.0万円 | 47.94㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2024/04/28 | 秀和亀戸2丁目レジデンス 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅5分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ライオンズマンション亀戸第2 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅7分 | 3,980万円 | 74.6万円 | 53.33㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 錦糸町第2ローヤルコーポ 江東区毛利一丁目 | 住吉駅3分 | 5,290万円 | 88.0万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1981年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 秀和亀戸2丁目レジデンス 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅5分 | 3,998万円 | 70.3万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ローズハイツ猿江恩賜公園 江東区毛利二丁目 | 住吉駅2分 | 5,190万円 | 84.8万円 | 61.19㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ハイツ富岡 江東区富岡一丁目 | 門前仲町駅2分 | 3,999万円 | 71.7万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/16 | ライオンズマンション門前仲町第3 江東区平野二丁目 | 清澄白河駅5分 | 4,750万円 | 73.6万円 | 64.5㎡ | 3DK+S | 1階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ハイマート門前仲町 江東区冬木 | 門前仲町駅8分 | 5,298万円 | 87.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/08 | 藤和門前仲町コープ 江東区三好三丁目 | 清澄白河駅6分 | 5,180万円 | 70.0万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/28 | ライオンズマンション亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅5分 | 3,580万円 | 72.0万円 | 49.74㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/02 | エステート猿江2号棟 江東区猿江一丁目 | 住吉駅8分 | 3,990万円 | 56.7万円 | 70.32㎡ | 3LDK+WIC | 4階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/17 | ニックハイム錦糸町 江東区毛利二丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,780万円 | 72.9万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/14 | コンド猿江2号館 江東区猿江一丁目 | 住吉駅5分 | 4,480万円 | 73.4万円 | 61.04㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/26 | 朝日プラザ亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅8分 | 5,480万円 | 79.7万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 77戸 | SRC |
| 2024/10/18 | パシフィック第2門前仲町 江東区平野二丁目 | 清澄白河駅9分 | 4,990万円 | 79.6万円 | 62.72㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ライオンズプラザ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅4分 | 4,680万円 | 82.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/15 | キャッスルマンション亀戸 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅8分 | 3,680万円 | 73.8万円 | 49.86㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/23 | 門前仲町リリエンハイム 江東区富岡一丁目 | 門前仲町駅4分 | 5,180万円 | 83.6万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/10 | ハピーハイツニュー亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅4分 | 3,680万円 | 57.4万円 | 64.08㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.7%上昇、江東区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は江東区の平均と比較して0.1%割安です。
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